Saltar al contenido
MudanzasClaras
Menú
Presupuesto

118 ciudades

Vaciado de pisos en España

Una herencia, un alquiler que hay que entregar limpio o un traslado a residencia. Te ponemos en contacto con empresas de tu zona que vacían la vivienda entera, separan lo que tiene valor y acreditan dónde acaba el resto.

Pedir presupuesto

Te decimos lo que debería costar antes de que venga nadie a verlo

Vivienda vacía con enseres clasificados en montones antes de retirarlos
  • Precios contrastados y con fuente Sabes lo que cuesta antes de preguntar
  • Empresas reales, no inventadas Nombre, teléfono y dirección comprobados
  • Empresas de tu municipio No una centralita a 400 km
  • Sin coste ni compromiso Tú decides a quién contratas

Otros servicios

Mudanza de casa, guardamuebles, traslado de oficina o un porte pequeño: elige lo que necesitas y te ponemos en contacto con empresas de tu zona.

Vaciado de pisos: cómo funciona

Vaciar un piso no es una mudanza al revés: es un trabajo de clasificación. Lo que sale de una vivienda entera se reparte en cuatro montones —lo que la familia se queda, lo que tiene valor de reventa, lo que puede donarse y lo que es residuo— y de cómo se reparta depende el precio. Por eso una empresa seria no da número por teléfono: hace visita, mira qué hay y cotiza sobre eso.

De ahí sale el modelo que sorprende a mucha gente: **hay vaciados que salen gratis, o casi**. Si en la casa queda mobiliario, electrodomésticos o antigüedades con valor de reventa suficiente, algunas empresas compensan el trabajo con lo que recuperan. No es una promesa que podamos hacer nosotros ni que puedas dar por hecha —depende de lo que haya dentro—, pero sí es la primera pregunta que hay que hacer.

Lo que no es negociable es el destino de los residuos. Los enseres de una vivienda son residuos domésticos y tienen que acabar en un punto limpio o en un gestor autorizado, no en un descampado ni en la acera fuera de horario. Pide que te lo pongan por escrito y, si el volumen es grande, que te den el justificante de entrega al gestor: es lo que te protege si algo aparece donde no debe con tu dirección dentro de una caja.

Cuándo tiene sentido llamar

  • Has heredado una vivienda y hay que entregarla vacía para venderla
  • Se acaba un alquiler y el contrato exige devolverla como estaba
  • Un familiar se traslada a una residencia y hay que vaciar su casa
  • Vas a reformar y necesitas la vivienda despejada antes de que entre la obra
  • Tienes un local o un trastero lleno de cosas que ya no usa nadie

Por qué aquí no ponemos precio

Aquí no publicamos horquilla de precio, y preferimos decirte por qué: a diferencia de una mudanza, en un vaciado el precio depende de dos cosas que solo se ven en la visita —cuánto volumen hay y cuánto de eso tiene valor de reventa—, y no existe una guía pública de precios reales que podamos citar y fechar como hacemos con el resto. Antes de publicar un número inventado, preferimos explicarte cómo se calcula y qué preguntar.

Lo que hace que la factura suba al final

Cuatro cosas explican casi todos los sustos de última hora. Mirarlas antes de pedir precio es lo que convierte un presupuesto orientativo en uno que se cumple.

  • 1. El sofá no baja por la escalera

    Es el suplemento más común y el que menos se prevé. Si el mueble no entra en el ascensor ni gira en el rellano, hay que sacarlo por la ventana o el balcón con elevador. Se alquila por horas o por medio día, tiene agenda propia y a veces necesita permiso de vía pública. Mídelo antes: ancho del ascensor, ancho de la puerta y del rellano.

  • 2. El camión no puede parar en la puerta

    Cuando no hay dónde aparcar, el equipo tiene que acarrear a mano hasta donde esté el camión: es el «porte a pie» y se cobra por metros y por planta. Se evita pidiendo al ayuntamiento la reserva de espacio con días de antelación. Pregunta quién lo tramita y si el coste va incluido.

  • 3. Hay más volumen del que se estimó

    El trastero, el garaje y la terraza son los tres sitios que la gente olvida enseñar en la visita, y donde suele haber varios metros cúbicos. Si el día de la carga hay más de lo previsto, el precio cerrado deja de serlo. Enséñalo todo en la visita o en el vídeo, incluido lo que crees que vas a tirar.

  • 4. Las fechas no encajan y hay que guardar

    Entre que dejas una casa y entras en la otra puede haber días o meses. Si el mismo equipo que hace la mudanza guarda los muebles, sale más barato que contratarlo por separado, porque no hay que cargar y descargar dos veces. Pídelo en el mismo presupuesto y que diga el precio del metro cúbico al mes.

¿No sabes si tu caso lleva alguno de estos suplementos? Cuéntanos cómo son las dos casas y te lo decimos antes de que nadie se desplace.

Pedir presupuesto

Vaciado de pisos por ciudades

118 municipios con página propia y con las empresas reales que trabajan en cada uno.

Ver las 118 ciudades

Por provincia

Cómo no pagar de más

Es un sector con fama de presupuestos inflados en urgencias. Con estas cuatro cosas claras es muy difícil que te la cuelen.

Señales de alarma

  • Precio cerrado por teléfono sin ver la casa ni preguntar por el volumen y la planta
  • Un presupuesto que no dice si incluye elevador, porte a pie, embalaje y montaje
  • Señal alta por adelantado (más de un 20-30 %) antes de que exista nada por escrito
  • Empresa que no da su CIF ni la autorización de transporte cuando se la pides
  • No mencionar el seguro de la mercancía ni ofrecerte declarar el valor de lo que se transporta
  • Recargo que aparece el día de la carga y que nadie nombró al dar el precio

Lo que la ley te reconoce

  • Presupuesto previo por escrito y detallado: puedes exigirlo antes de autorizar nada
  • Autorización de transporte de mercancías de la empresa: puedes pedir que te la enseñe
  • Declarar el valor de lo transportado, o el límite legal de indemnización será mínimo (Ley 15/2009, art. 57)
  • Factura con desglose y datos fiscales, y hoja de reclamaciones si algo va mal

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta vaciar un piso?

Depende del volumen y de lo que quede dentro, y por eso se cotiza con visita. Lo que sí puedes hacer es entender la cuenta: el grueso es mano de obra y transporte —el mismo coste por metro cúbico que mueve una mudanza— más la gestión de los residuos, y de ahí se descuenta lo que la empresa pueda recuperar vendiendo lo aprovechable. Pide siempre dos o tres presupuestos con la misma información.

¿Es verdad que hay empresas que vacían gratis?

Existe, y es un modelo real: si lo que queda en la casa tiene valor de reventa suficiente, hay empresas que compensan el trabajo con lo que recuperan. Ahora bien, «gratis» suele significar «sin coste si nos quedamos con todo», así que antes de aceptar mira qué te llevas tú y pide que el acuerdo esté por escrito.

¿Qué hacen con los muebles y con la basura?

Lo aprovechable se revende o se dona, y el resto es residuo doméstico que tiene que entregarse en un punto limpio o a un gestor autorizado. Pide que conste en el presupuesto y, si el volumen es grande, el justificante de entrega. Dejar enseres en la calle fuera del horario autorizado está sancionado en casi todas las ordenanzas municipales, y la responsabilidad puede volver a ti.

¿Qué pasa con los papeles y los datos personales?

Es lo que más se olvida en un vaciado por herencia. Contratos, escrituras, historiales médicos, cartas del banco: separa todo eso antes y decide qué se guarda y qué se destruye. Si es mucho volumen, hay empresas que ofrecen destrucción certificada.

¿Podéis vaciar solo una parte?

Sí, es de lo más habitual: se marca lo que se queda —a veces con una cinta de color, a veces habitación por habitación— y el resto sale. Dilo al pedir presupuesto, porque un vaciado parcial lleva más tiempo de coordinación que uno completo.

Pedir presupuesto